4月离开我们稍微富裕由于少量的股票市场收益和非常温和的支出。今年迄今我们支出在预算水平四个月到一年。
拥有超过6000美元的总收入在4月,我们超过了每月1712美元的费用。
罗格夫人的薪水不断流入,代表我们每月收入的大约一半。即使没有她的工作的工资,其他收入覆盖所有的费用当月(=经济独立!)。yabovip.com
4月份来自www.3dmoudle.com的收入总计876美元。这是一个非常平凡、普通的博客收入的月收入从各种广告网络除了谷歌Adsense收入。
“存款”总计737美元主要是偿还商业贷款在2013年家庭。我也收到了一些退税提交1月。
4月Ebay收入最少的只有45美元的销售额。我正在翻一些电子在Craigslist上,所以希望我赚几百美元。和大多数人一样,我们有大量的多余的“东西”,我只是需要得到它在ebay上列出,从垃圾转换成现金。
我们收到了4月仅略高于1500美元的股息和利息从我们的投资组合。这是除了3月收到超过3000美元的股息。今年到目前为止,我们赢得了4777美元的投资组合:
快速注意费用的跟踪和收入我跟踪工具使用。如果你喜欢这些漂亮的图形,这就是你得到的个人资本。但是他们真的超越漂亮的图片。我们所有的储蓄和消费帐户(包括检查、货币市场和五个信用卡)都连接,实时更新通过个人资本。这是我的第一站时我有一个快速的财政问题”多少现金呢?”或“我们现在欠信用卡什么?”。
个人资本也是一个坚实的投资管理的工具。跟踪我们的投资组合有两个点击和非常简单的个人资本。如果你还没有报名参加免费的个人资本服务,看看今天(审查在这里)。
现在让我们看看4月费用:
在4月的1712美元,我们做了一个很棒的工作维持生活费用很低,尽管有三个孩子。更令人吃惊的是我们4月费用包括超过700美元的费用为我们的旅行五个星期前往加拿大。差旅费用包括一套公寓出租了一个星期在蒙特利尔通过airbnb (节省25美元在下次预订通过这个链接),两个晚上在酒店在纽约,和护照费用的一个孩子。为我们的家庭、公寓租赁工作方式比酒店便宜,我们得到两个卧室的公寓厨房将允许我们做早餐和晚餐在家里,避免外出就餐。
我们将得到蒙特利尔公寓租金几乎免费从我们400美元的签约奖金后巴克莱信用卡。
天然气、杂货店和餐馆当月支出很普通。这些费用往往每月都保持不变(这是一个好现象!)。在接下来的几周内我要一篇文章显示每一个杂货项我们4月份购买,你可以看到一家五口被靠每月500 - 600美元。
“百货”的费用20美元反映了更换另一个厨房电器。这是一个艰难的一年对我们的厨房电器烤箱,微波炉,电饭煲都死在最近几个月。
到达18岁时,我们的旧烤箱决定庆祝它的法律地位作为一个成年人吸烟。烤元素就坏,便宜取代整个烤箱比取代单个元素。我将得到10美元退税回烤箱20美元,所以我不能抱怨10美元一个全新的烤箱。甚至很多更漂亮的LCD面板,响亮的哔哔声,倒数计时器。
我们也有在4月份62美元的汽车费用。我工作在空调在我们2000年的协议,这费用包括一套歧管压力计港口货运和3盒制冷剂罐从易趣。
我们知道需要维修和更换不时所以他们都包含在我们的预算。本月是厨房和汽车费用,下个月将别的东西。有一件事是肯定的,总有一些“意外”费用,所以我们不妨计划明确。
今年到目前为止,我们已经设法保持密切符合我们的预算开支。在3月底,我们几百美元超过预算。在4月低费用一个月后,我们现在在我们的预算。
我们为退休每年32000美元的预算,四个月的支出是10667美元。今年迄今10006美元实际支出至4月30日,2014年,我们在今年的预算超过600美元。鉴于今年迄今实际支出包括大喜欢夏天旅行和费用提前支付水电费,我们可能做的比表面上看起来更好。
净资产:1365000美元(+ 15000)
另一个普遍积极的投资回报导致我们的净资产的增加。慷慨的股市回报在过去几个月,几年,很容易自满和忘记,股市也可以向下(备份)。
没关系如果我们净值下降。我们的股息和其他收入来源(不含罗格夫人的薪水)大致足以支付我们的重复生活费用预算为退休。长期我敢打赌股市将还清。
房地产更新
在上个月的财务更新yabovip.com,我提到了我在想投资房地产租赁。我决定不去追求这个机会。在看着这些数字,将每年产生约4000美元净现金流量费用后的现金投资50000美元。现金流+潜在的升值可能会略高于8 - 10%我图可能会从股票长期的。
但我很懒,不想管理租赁房地产的麻烦。也许当我们的孩子长大了,我把“无聊”跳回租赁房地产的博弈。现在我很高兴,我已经拥有的房地产。
正如我所提到的在上个月的更新,我检查我的投资组合个人资本和意识到我已经约150000美元通过我的共同基金资产投资于房地产。这些投资加上另一个150000美元我主要居所意味着22%的净值房地产已经绑在一起。对我来说这就够了吧!
4月是市场对你的净值?
根的好建议:
- 个人资本*——这是最好的免费的方式来跟踪你的支出,收入,和整个投资组合在一个地方。我提到它是免费的吗?
- Interactive Brokers 1000美元奖金*——时得到1000美元的奖金100000美元转移到Interactive Brokers零费用帐户。下的转移100000美元得到1%的奖金无论你转移
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我也有一堆东西躺在我需要到Craigslist。本月我希望这样做,但它更像6月寻找。
至于房地产投资,你做了一个伟大的最后一点,我希望别人不要掩饰:你已经拥有的房地产投资组合。很多人都不知道他们所有的共同基金和ETF投资。如果你有一些基金的市值,机会是你在你的许多投资翻倍。重要的是要知道你投资的基金。点、多样化开始做你的对立面。
我觉得我需要桩craigslist东西就花几个小时拍摄和清单。
多样化的问题上达成共识。我听说它称为“衣橱指数基金”当你购买很多不同的基金试图挑选赢家。
4月看起来真不错!在房地产投资方面,我一直在做一些交钥匙投资,这意味着很多头痛消失。别人管理财产等等。当然,您仍然需要管理管理公司,但几乎不需要付出努力,很多人在房地产。
什么样的收益或你期望回报率交钥匙投资吗?和你在纽约属性或更远的地方?
我爱你如何告诉我们精确的数字。
你曾经创建/运行计算来确定需要多少时间来管理投资房地产?我看到很多人估计2 - 3%更高的回报和股票。然而,很少有人知道他们将花费多少时间在租赁物业。我的猜测是,额外的2 - 3%不会看起来很有吸引力。
太多的时间!
这取决于你有多外包。如果你检查租户,每年营业额,并清理和修理一些东西,它可以是一个大量的工作。扔在偶尔的问题租户,雪花在租金和驱逐和更多的工作。
承诺如果我不得不猜测,可能是用几十个小时如果你只有一个单元。
我同意。时间是有价值的,2%左右的利润增加相比,“什么也不做”ETF是显而易见的(对我来说)。
最近,我有机会投资于房地产形势不错,但拒绝仅仅因为我不想处理财产的增加压力,租户,等等的部分原因提前退休,毕竟,是摆脱“交易时间钱”游戏,能够控制我们的时间但是我们想要的。(如:花更多的时间与我们的孩子/家庭。)
这是我承担。我不得不退后一步,问自己这是真的值得额外的压力和一些更多的钱。也许在16年以上时,孩子们出了房子,我会感到无聊,想让一个额外的巴克,我的手在租赁(再一次)。
在贾斯汀!我们只需要驱逐另一个租户…又…这是由一个公司. .做过常规的检查等。但还是睡去的!你猜怎么着?我猜他们不能把他们的狗大约2周,所以离开了公寓的小事情的自由。是的. .我们要更换地毯,它不是可挽回的。一旦完成,我们也卖!
哇,这很糟糕。我需要这样的故事让我想起了一面拥有租赁房地产。
这样几个月与罗格夫人工作和收入总计约为4 k美元费用,与这个超龄的你会怎么做?你将它添加到现金,投资在爱尔兰共和军/罗斯/应税帐户吗?
到目前为止它一直留在我们的货币市场帐户获得约1%的利息。我们可以保持多少的现金缓冲意想不到的费用。如果市场下跌,我们可以避免销售贬值的股票投资一会儿。
我们会最大今年传统或罗斯IRA的所以会照顾的11000美元。我401年5月基金独奏k使用这个博客的收入。我不知道,如果有的话,我们今年会有税务责任。罗格夫人可能逗留在她工作一年(他们给她另一个2 - 3个月额外带薪假期明年夏天)我们可能这个现金盈余。未来一年左右的现金流有点不确定,因为我们不知道确切的月她将离开工作。
非常酷。我喜欢保持大量的现金缓冲必须出售投资资产在熊市中,我还没有给太多的思考策略取款在退休,但它同样重要的策略为退休储蓄。
是的,很欣慰的知道,我们可以通过一到两年没有出售任何东西(假设明天罗格夫人的收入就会消失)。需要很大的压力,当你不在乎市场几年。
我们的净资产上升,但投资几乎是平的。我认为2014年将是一个缓慢而不是2013年的竞选的回报。
好一个缓慢我!一个无聊的股市没有什么不妥。
嘿根!享受你的博客和评论以及嗯论坛。为你的问题。你怎么占住房?你的主要居所还清了吗?它是包含在你的净资产或完全排除吗?只是好奇,因为我透过我们的数字和早期试图衡量偿还抵押贷款和投资额外的美元。谢谢!
我们仍然欠少量(40000美元左右)在我们的150000美元的主要居所。我们有一个固定利率贷款为1.99%,三年直到付清(除非我们预付)。
我“欺骗”,把抵押贷款每月费用更新,因为我们有液体现金和投资偿还抵押任何时候我们想要的。我包括所有其他住房费用(维修、保险、税收、大替代项目,等等)在我们的32000美元退休预算在这些月度财务更新。yabovip.com
对我们来说,抵押贷款只是一个廉价的方式借钱。如果市场比它已经上升,我当然会想出售一些投资,我们手头的现金,支付了。现在我喜欢流动性的廉价抵押给我们,如果我想我可以使用我们的现金和其他流动性来购买更多的房地产或购买其他东西,如果机会出现。
长期计划(即超过3年)是没有抵押期间退休。这是我们的计划,和几年前刚刚发生的“退休”抵押贷款被偿还。
退休的决定不把抵押贷款主要是情感。这样就容易没有每个月固定的义务虽然数学借钱是有意义的,如果你期望7% + 3 - 4 - 5%。任何抵押贷款只会代表我们10%的净资产,所以没什么大不了的这样或那样的。如果经济情况很糟糕,我们可以大大降低我们的费用和知道我们自己的房子自由和明确的。
至于我们如何包括净资产,抵押贷款和房屋价值中包括我列举的净值。我携带我的房子价值140000美元,所以- 40 k美元抵押贷款,房屋净值增加100000美元。我们的净资产在投资的90%以上。我不希望房子产生收入的股票和债券的方式做的,所以我不包括房屋价值在任何“4%规则”计算。
我们总是可以租我们的主要住宅如果我们决定长期旅行。房子是“价值”在这个意义上,并将提供一些额外的收入来抵消我们的住房成本在其他地方。
爱的博客罗格。我很欣赏你的感觉和幽默感在财务规划,将期待未来的职位。yabovip.com
谢谢你,艾伦。很高兴你拦住了!
想知道什么是你从这个博客产生的每小时的收入(月收入总额/总小时投入维护博客)?
我不够注重细节的保持时间日志我放入的博客。我猜在过去一个月我花了15个小时写作新职位(这还没有经常)。也许5 - 10小时和回复评论,让我的社交媒体账户更新,与其他博客作者和互动媒体。也许几个小时处理的“业务”部分博客(和广告商代表说话,兑现支票,会计,保持广告执行)。
假设我把平均每月30 - 40小时的博客。我期待800美元/月平均收入。这意味着我“挣”每小时20 - 25美元。相比不太坏我用来制作每小时。
或者我可以被我花2倍的时间,它将是10 - 12美元每小时。这只是最低工资。
我不是为了钱(谢天谢地!)。
你提到你要做一些craigslist未使用的东西…提醒我应该做同样的事情!我有一个音频接收器在地下室,没有使用几年,我相信我可以卸载。
就去做吧。Craigslist意味着现金和更少的混乱。爱并不是什么?
感谢分享细节…欣赏它!
不错的月。仅在博客收入,你几乎覆盖了强制性费用不包括假期。你想添加一个小更多的工作在你的退休生活?你的技能,我相信你和你的妻子很容易使30 - 40 k没有大量的时间和灵活性。因为你可以伸展一块钱,我只能想象能做什么样的损失50 k退休预算。
我想说我有想过和知道你都说了些什么。使美元30-40k不会太难。我可能今天捡起一个小更多的自由写作能推动我10%的收入接近这一水平。
事实是我们不需要的钱。但我总是有趣的机会分享我所知道的。和得到报酬的机会就更好了!问题是,我不现在工作非常感兴趣。孩子们让我忙得不亦乐乎,娱乐和其他利益。
但几个小时每周工作(这也是有趣的)很好。我得到的感情生产力和工作做得好,我在工作日没有办公室政治的压力和不和谐的个性或最后期限的压力,做出错误的决定,可能会导致生命损失或严重的金融问题)。yabovip.com现在我不积极追求写作机会或其他有偿就业,但如果出现我至少要注意什么。
我不知道如果你看过我的文章”的钱提前退休。这些小赚钱机会似乎不断出现。如果我们能在紧要关头,需要更多的现金,我越来越有信心,我们可以加大生产性努力赚钱。30-40k美元每年甚至不是遥不可及的工作。
谢谢你的更新。期待你即将到来的杂货店。费用是目前我最关心我火的方法。吃有机是该死的昂贵的,需要大量的资产维持基于当前的支出。希望你下一篇文章将展示一些方法来减少费用。
不幸的是我没有节省有机食品专家,但我将展示我们节省杂货。
伟大的总量和增长到目前为止!继续Keepin !
谢谢,会做!
老兄,你有锁上提前退休的生活方式!期待我的,虽然没有显著的加薪,15 - 20年。但在45和67年退休仍然对我来说,这听起来很好!
在博客上和不错的工作收入。今年我有一个不错的增长,但我相信我可以优化,等等,但就在这方面有点懒
45绝对是比67 !
我感觉良好关于博客的收入。5月,这是一个好一点——“只有”600美元。但我期待很多收入6月4月从大量的流量。