我的中产阶级化的第一个视图

1. 这是一个很好的阅读贾斯汀!我想很多人都有“待售”的标牌,驾车时发生。我们还没有经历过中产阶级化,但我们已经进入我们的块的人已经离开了“花哨”的发展。我们生活在一个1960年的分裂程度的房子在一条死路大约40的房子。我们有一个掩埋式池,老树和一个23英亩的公园在我们的后院。但是有一个开发一个1/4英里远的新“饼干刀”的房子,开始比我们多75000美元左右。他们出去时零树和后门,他们可以看到每一个邻居下车道,没有隐私。所以他们必须拿出白色乙烯基后院的围栏阻止对方的视图。(有趣的注意,我们还要注意我所说的“没有甲板”现象的新的发展。人们买新房子,但是不能向后院甲板或认为他们将有一个宏伟计划建立一些令人惊异的甲板/池,从不做。 These houses have a 2 x 4 across the sliders out back for years sometimes!)
   这些人进入我们的街道和做一些升级1960的房子,实现价值有什么,一个很棒的我们生活的社区。没有跟上这里的“邻居”——只是伟大的邻居愿意帮助还是可能的。有趣的阅读贾斯汀-谢谢你让我分享!

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   1. 听起来很像我们的社区(没有+ 75美元房屋拐角处,一点都没有,但有一个小包裹,可能会看到如果价格持续上涨10 - 12单元上)。我们很幸运,我们几乎看不到任何邻居后面直望出去,因为湖的,所有的树木。在冬天它清除一些我们从远处可以看到许多房子。但这些新社区——你在你邻居的后院!

      “没有甲板”是有趣的。好像很多这样的“幻想”房屋最终被从厨房内的街道,漂亮的外观(花岗岩!不锈钢!),那么在其他方面小气鬼。像砖板和建筑装饰在前面,另3的房子是普通施工级塑料护墙板的房屋。

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2. 嗯…。不是很多人能宣称自己取得了$ 50 k偶然…LOL。我做了一些房地产在我的生活和关键词是“位置…位置….location…。”。我经历了“中产阶级”或再保险投资者而言…“水位上升提高所有船只”。我猜最近和惊人的例子是我们现在住的地方。我们在这里已经超过30年,这是一个不错的家庭…。有些过时,但很好。“好骨头”…。坚实的社区…。好的学校…。培养孩子的好地方…。但我们的孩子长大。似乎我们这一地区已经成为“Richestan”…十分之一英里从我们的房子,新房子被建在大小为700 - 800 k的…。他们出售很快很快……。但是现在我们已经成为“城市”…少的国家,交通拥堵是令人难以置信的一些称之为进步……。我不是一个球迷。 The house next to us sold in a day for right around $350K 3 years ago…To a nice couple with 2 kids…we’ll call them Yuppies and it seems this is the future of our neighborhood…I own the lot my home sits on and the vacant building lots on either side of me. My thought is/was to sell our little gem as well as the lots…take the $500K tax exclusion and buy a “dump” further out that needed some work with the net proceeds and send the rest of the $ to the fine folks at TIAA-CREF. Or even finance the new place as these rates are just nuts. I can borrow money at 2% on a 10 year note from the CU…CRAZY… And last Winter I even found some steals within 35 minutes of where we live now…Homes that needed work…had promise…and were pretty interesting….BUT DW says…no dice….yet. If I were you I would look around….for the next “up and coming” neighborhood.

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   1. 我敢打赌,你可以在你的房子和薄荷2。当你看到价格迅速升值,这通常是真正的土地价格上升,而不是结构。

      我们在哪里,每英里靠近小镇的“好”部分让你约50 k美元增加很多价值。我们很多的税值是$ 50 k左右。超过一英里左右,100美元。进入下一个好邻居和附近的140美元。然后去好社区的190美元。我想很多人迁往罗利是意识到他们可以买$ 50 k很多w /房子比190美元少很多很多w /房子,花140美元储蓄和做大量的升级和还剩下很多钱(更不用说降低运送成本长期从较低的抵押贷款和税收)。

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      1. 贾斯汀,我似乎记得大量的人移动南方…包括数控…利用气候温和,“相当便宜”。这也许可以解释一些你的升值。你把一个人出卖了自己的地方,巴尔的摩,费城,纽约一船的现金为退休做准备。和他成为“头晕”当他看到在数控…200美元会买什么。

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         1. 这绝对是好事。北十年前买房子,看它增加了几十万。如果你不是愚蠢和没有现金再融资,可以出售,以几十万为免税利润2500 - 4000年的科幻小说,买了一所漂亮的房子在罗利直接或在一个郊区。或购买一个怪物k + 500美元的房子,有一个适度的抵押贷款几十万一个相当规模的首付。根的好太太的时候见过这许多人从纽约搬到罗利当她的公司开放其办公室,搬了1000多万个就业岗位。人出售craptacular 2 BR一半的工器半几百万,买了5 BR的房子大很多的收益,然后不知道怎么处理剩下的所有钱。

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            1. 这是我们的退休计划。我和妻子在纽约工作区域(确切地说是皇后)和4.5年前我们买了230美元的1600平方英尺合作社。公平地说,我们把价值约45美元k的翻修进去总成本约为275美元。今天,4年后它评价至少在* * 375美元…相同的布局我们的邻居合作社提供了400美元现金和告知,“我们甚至不想看到内部…”我们一直以来积极支付抵押贷款,我们只欠70美元杰出的房子,不能等到我们终于拔掉插头和销售移动南方某个地方…也许我们不会出售,只是租出去?我猜我们船到桥头自然直。

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               1. 这是一个很好的计划,当然!

3. 你有我一个“帮派火拼事件驱动”!荣誉给你粘在附近通过一些艰难时期。你做低买,任何考虑“高卖”很快,也许定价较低的郊区或其他地方搬出去吗?

   就我个人而言,我真的不看看我的房子的一个投资本身,因为我将永远需要一个住的地方,不会真的考虑卖给清算或利用市场价格的上涨。

   快速检查Zillow虽然和基于价值我的房子每年上涨了4%在四年我拥有它。不是太寒酸。

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   1. 驱动通过团伙枪击事件是一次幸运的发生和坏邻居搬出去之后不久。它确实给我们停下来考虑我们是否应该长期坚持在这里。

      “任何考虑“高卖”很快,也许定价较低的郊区或其他地方搬出去吗?“我怀疑我想要生活进一步比我们已经出城。我把一大便利和溢价接近当地的目的地和讨厌开车很长时间的地方(或无法行走的地方)。我们可能会迁移到别处,如果经济上很有意义,但它必须提供类似的设施。yabovip.com我想移动的步行距离内城市一个室内游泳池,例如,但不以牺牲几英里远的一切。

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4. 你应该看看豪宅地狱的博客。它是滑稽的,说明了一切问题我称之为“蘑菇房”。我不介意中产阶级因为我将从中受益,但我知道这打击像纳什维尔这样的城市是非常困难的。当你苦苦挣扎的艺术家的“粗糙”地区城镇可能是所有你能负担得起。当价格上涨又会到哪里去?不幸似乎并没有一个简单的答案当你得到很多地区性的或不是在我的后院。他们希望有经济适用房——不是接近足以影响他们宝贵的属性值。如果每个人都那么大惊小怪失去像你$ 50 k,这将使事情简单多了。

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   1. 我已经见过的豪宅的地狱的博客。非常有趣的东西,这样的一个有效的批评这些巨大的宫殿,致力于消费的艺术。

      邻避主义活得很好。在罗利努力让后院“农舍”地区密度是有道理的,经济适用房是很重要的。当然许多人反对规定,因为他们不想让它自己的后院(或他们的邻居的)。然后他们想知道为什么没有保障性住房(他们想要的,只是没有附近)。

      我想我得到它,如果我有500美元的净资产和房子价值750美元抵押贷款,我可能是高度杠杆资产保护我的。不是一个好位置,恕我直言。

      我不确定的地方苦苦挣扎的艺术家。向某人租了一个房间的大房子?允许发展small-ish工作室公寓好又便宜?我们的自由市场经济并不总是适应那些不产生大量的经济意义的价值。

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5. 有趣的在附近呆久了看到它改变。我中产阶级化移动太多经验。我在农村长大,今天仍然是农村。之后大学搬到郊区的一个豪华的一个中型城市,我确信甘蓝果汁喝了我一块(在100年的老房子,成本一捆加热)。然后我搬到曼哈顿附近,有人告诉我刚刚声名鹊起过去5到10年,所以我错过了。现在我在一个小城市在中西部地区。也许我会坚持足够长的时间来看到它改变。

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   1. 是的,奇怪的是只要我们住在这里。不敢相信这是13年的事实!更令人惊奇的是,有很多的邻居在70年代和80年代在这里买了房子在1960年代和1970年代,仍然住在这里发生了60年后!

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      1. 你邻居的声音很多喜欢我们。我们布特房子2011年以来200000年价格反弹,zillow告诉我360000年的。当我们买了它的主要是老年人,买了房子,但是我们双方的邻居也买了在过去5年。我们住的地方很定价出很多人及其类型的悲伤。

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6. 我们生活在一个低的中产阶级社区,真正喜欢它。我的大多数朋友下跌20 - 40 k美元一年的收入,这是正确的消费。和那些高收入仍然偿还大量的学生贷款,所以它的美观。很高兴当别人花我们享受活动支出量0 - 5美元。很高兴没有掉一大笔现金,只是把时间花在一个人。

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   1. 是的,这是一个巨大的隐藏住在这里的好处。总的来说,我们已经发现零问题免费或廉价的活动其他孩子和他们的父母。而我看到浪费了facebook上的朋友(和一些本地邻居)花费$ $ $在各种各样的东西。我耸耸肩,想知道为什么他们去到目前为止的花费时间和金钱做他们做的事情,但认为它带给他们更多的满足相比便宜/免费本地选项。

      也许他们看看我们的家人和耸耸肩3 - 8周的假期,认为浪费性支出。

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7. 我必须诚实。我在WIC场景开始。但我很高兴我被卡住。我的父母在一个郊区小学打动了我。在过去的几年中,我们已经看到中产阶级化的影响方式不同。在芝加哥有如此多的住房项目模板和其他地区的城市中产阶级化,住房补贴是出现在这的郊区。我认为它使现在的泡沫(它在许多方面仍然非常娇妻》),这是一个非常好的事情。然而,我会说它是最大的挑战之一正面临着城市的决策者和学校。今天早上谢谢你的有趣的精神食粮!

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   1. Ha ha, I knew I was pushing it with that WIC encounter. I HATE getting behind someone in the checkout line using WIC vouchers but wow, what if I had to rely on those to get food for my kids under age 5?

      我真的没有问题扩散到城市的住房补贴。比另一种选择——高贫困集中口袋像卡布里尼绿色在芝加哥(wiki告诉我是拆除在最近的历史;fun times getting lost in the middle of Cabrini Green the one time I drove through Chicago doing a little sightseeing ). Even better is establishing zoning and housing regulations that encourage low(er) cost, flexible housing arrangements provided by the free market (with occasional subsidies to support construction/operation). Too often it’s a city’s own policymakers that shoot themselves in the foot when it comes to affordable housing policy (see, for example, every city that makes it really difficult for new build single family and multifamily).

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8. 罗利变化快!我们生活在一个仅存五图附近带线,我们看到房屋被夷为平地,重建以300美元+和那些只有半英里远。我们的大多数邻居拥有他们的房子几十年来,所以我们会有缓慢的中产阶级化,但它的到来。

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   1. 那个地方你是另一个成熟的中产阶级化。财富正在东移的长城!现在我市区的很多,我可以看到清晰的分界线的独家富裕地区和真正的坏粗糙镇2个街区的一部分。我的猜测是财富不断向东挤压。

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9. 我过去住在罗利和它有很多伟大的事情,我认为你的住房投资将继续支付。

   我是一名城市规划师,现在住在华盛顿,在那里我已经10年了。中产阶级已经全面展开,当我搬到这里,但我看到它在过去的几年里,继续飞涨。它让华盛顿特区一个世界级的城市但同时进一步推动低收入人们的外围空间,经济和社会条件。我担心如果不能包容的城市地方威胁我们作为一个社会集体的成功。

   但在直流回到中产阶级化。那些购买住房的地区几十年前今天巨富。在这里完全是买不起房子的人刚开始会让你老——200000美元,昏暗的公寓不好城市的一部分。你仍然可以住在这里相对便宜,如果你确定选择。例如我没有汽车,非常好,可能拯救了成千上万的多年来。

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   1. 我知道直流区域是疯狂时住房。我想租一个好的策略来避免被推到郊区。较短的我也看到人们做好销售和购买工鞋面附近地铁停止在直流但不正确(见,例如,我的法学院的同学,在火之路)。

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   2. 我在想如果我看到一个家伙特区评论者!和我的妻子买了我们的房子只是东北的城镇的头发在2010年超过200美元;每个估计我们可以发现,最近的销售价格在我们街区相比,它会以约350美元——365美元。我们可以步行到三个杂货店,Whole Foods明年开放五个街区远。我们已经取得了许多好朋友半英里之内我们的房子。

      和地区仍然是1/4白色,1/4的黑人,1/4的拉丁裔,和1/4。

      这是有点壮观。

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10. 非常有趣的阅读!不卖房子后,射击是一个大胆的举动!有点像不出售股票后Brexit或中国贬值。最后,它很漂亮,因为它触及谷底后只会更好。
    也称赞你的谨慎,写你的房屋价值。如果你卖掉房子你会买另一个房子其他地方可能是更高的价格。它不是一个真正的获得可以赚钱那么容易。

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    1. 是的,开车的枪击事件是一次幸运的是一个发生在我们街区,和问题迅速解决本身。我想说大约95 - 98%的邻居,即使在最糟糕的时期我们搬进来后不久,不太可能在前院的帮派斗争。只是没有粗糙的社区。现在在其他社区在一英里或两个?是的,这可能发生更频繁。仍然在大罗利地区非常罕见的事件,所以只是一个反常的巧合发生在隔壁的房子。

       人们变得暴力谋杀了所有与惊人的规律性,整个社会经济领域和地理分散的这些事件是很难预测的,因为它很大程度上是随机的。一个好的家庭可以有一个坏孩子参与一个帮派,人的房子可能会飙升甚至高于平均水平附近。

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11. 搞笑的帖子罗格!它让我笑了整个。

    你肯定描绘了一幅色彩斑斓的图片你的邻居。相比我习惯,似乎也算不上中产阶级化。你已经有很好的男人。几乎我称之为傲慢的PNW相比。

    和那些房价!这是疯狂的便宜。地狱,这些部分我很难找到一个房子周围不到500美元。房子为165美元(即使1972厨房)听起来像一个绝对偷!

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    1. 这里绝不是傲慢的然而,但我开始看到迹象表明,它可以把“糟糕”。到目前为止大多数人买房,并且修复它很好,但是有时候在一个有趣的或激进的方式。我说把东西——我喜欢看创新改变一些邻居正在因为1960的郊区从来没有一个伟大的看。

       住房还是非常负担得起的。你可以很容易地找到一个2 - 3溴联排别墅/公寓在我的一个合理安全地区的邮政编码为100美元左右。真的很好地重建1 BR公寓刚从我沿着街道市场上美元60 k,里面真的很漂亮。

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12. 如果中产阶级化意味着更少的驾车枪击事件和潜在的斗牛犬丑化,如何是好?哇!我要在这里与你;我不明白为什么你愿意住在一个理智的人会考虑一个不安全的社区,至少在事后。显然你可以负担的更好,而不是等待“更好”也许最终到你身边。

    我从没去过食品狮子,但我确实看公开表明他们漂白鸡肉和卖腐肉。当然,这几乎是25年前,但我没有忘记。http://www.bizjournals.com/jacksonville/print-edition/2012/01/20/analyst-food-lion-never-recovered.html

    好了,时间说一些积极,所以我不停止,废话,离开。你的房子更有价值!高净值!邻居可能会与你们分享一些共性和不太可能离开脏,周围感染的针头!这些都是好东西!

    最好的,
    pof

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    1. 其他比这个邻居,那里没有许多犯罪/安全问题。很快这邻居照顾自己

       当时,我们也不是那么好做,所以它可能是一个大型金融压力源包,卖掉房子,找到新房子,中间有多个孩子,开始一个新的工作(罗格夫人)。yabovip.com13年过去了,我们从来没有犯罪的受害者,零用,暴力,或以其他方式。我知道热点避免(主要是外面的某些地区附近的社区,但在午夜到凌晨4——我通常在家想着睡觉,这一点无论如何!)。

       我从来没有感到不安全的白天时间甚至清晨或傍晚天黑后,我出去散步。只需要使用常识为生活在城市和避免潜在的尴尬境地(午夜走在购物中心背后的黑暗,那里可能是一个无家可归的营地在树林里和/或疯狂的人喜欢冰毒/海洛因成瘾者想要得分更多垃圾美元)。

       但说实话我可能过分吹嘘多么坏邻居。绝大多数人守法,罕见出现犯罪通常有人穿过或目标附近(可能发生在任何地方-富裕或贫穷社区)。隔壁的帮派火拼,例如,肯定有些孩子不生活在社区,因为他们去隔壁的孩子的生日聚会。

       就搬到其它地方去,谁说我们买一个新地方,2个月后另一个可怕的隔壁邻居不买或租,我们再次有同样的问题?

       我得很完全避免不好的元素。甚至罗利的好的部分不太远的“坏人”。这可能意味着相当长的驱动器进行购物,餐饮、娱乐、社交、等等。老实说,严重受伤或死亡的风险从一个车祸,由于驾驶一吨远高于相同的风险从一个驱动器射击,在13年发生一次巨大的社区。我只是玩的同时节省大量的金钱和真正享受生活便利的“城市”(虽然接受坏的部分城市生活,太)。

       至于食品狮子肉问题25年前,我过去,几乎2年前。后是一个孤立的案例和食物狮子起诉违反食品安全背后的调查记者,原来有40个小时的看不见的电影显示记者实际上是试图让FL的员工违反工作场所安全指南(“嘿,让我们把这肉的漂白剂,重新包装它!”)。相同的屠夫可能在我们当地FL工作了10年了(我想他住在附近,像许多其他食品狮子的员工),我看他工作。我看起来很干净的!我问的切肉和他会雕刻起来包对我来说,或检查他们的股票,看看他们是否有任何在后面。与此同时,我从商店得到便宜的新鲜肉类和生产在5分钟我可以走路去。很伟大的体验!我只是希望有一个阿尔迪隔壁。

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       1. 我明白了。当我看了你的描述,我想象一个可怕的底特律附近警察都不敢去的地方。驾车是一个侥幸。我经常采用“比X汽车更危险”的论点。如,“你更可能有一些可怕的发生比你开车到医院在全身麻醉下。”And a year ago, there was a murder directly across the street from the parochial school where we had one son in kindergarten. Not a great neighborhood, but not bad, either. Just a bad tenant with a drug problem.

          我从来没有与食品狮子住在任何地方,所以唯一的协会报告,我记得看。之后,不一样。不过,阿尔迪是不错的。不是一个简单的步行或非常安全的骑自行车,但5分钟车程。不是没有人对gubment当blabbin。

          最好的,
          pof

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          1. 不,这是离底特律的图像每个人都有。尽管在访问底特律的“粗糙”的社区,这些天我发现大多数都是很空的,因为所有的房子都消失了。No houses, no people, no crime. Chicago or Baltimore might be a better comparison these days for a really rough area where some areas have limited police presence at times.

             我想不出任何谋杀在我们的社区。每隔几年就会有一些盗窃他们抓住那个家伙(s)和安静。偶尔的汽车打破ins(然后他们抓人(s)和沉默了一段时间)。Can’t say I hear much about violent crime within the neighborhood itself, though there’s a nightclub nearby that has a murder or two every once in a while (we skip the nightclub, especially between midnight and 4 am ).

             一些人仍然不在狮子的食物。它被认为是一个较低的类杂货店相比,哈里斯摇摇欲坠/克罗格(价格肯定便宜;不能说质量是任何低)。我认为阿尔迪是赢得一些中产阶级转化。通常是足够干净和易于导航。我甚至不认为他们WIC所以没有gubmint大人物有问题,你是对的。我们大约1.5英里远,走路被部分沿着一个8 - 10车道高速公路(尽管优秀的天空线罗利市中心的美景!),所以我们只走了几次。它也经过一些概略的小镇(尽管白天完全安全)。再一次,我会更关心汽车跑路,打我,或者有人闯红灯,一辆车右转红,打我我穿越那庞大的8 - 10巷路。所以我通常开车。

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13. 我们现在在一所大学附近,看到自己版本的中产阶级化的建筑——主要是高档,豪华公寓。我疯狂的大学生(和他们的父母)支付住在这些地方。我已经看到了豪华公寓的现象在全国各地的大学校园。我一直认为大学生应该住在蹩脚的,房子。

    是伟大的。让我看起来更好。但我担心这些大学生能买得起住在这些地方。

    此外,这些画怎么了自行车道?我说去更远,让他们保护自行车道!

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    1. 是的,我们现在有这种现象NC州立大学,。这是可能我的孩子将在这些豪华公寓。Can’t afford it! But if you ever want to see how to spend a quarter of a million dollars sending a kid to school, just imagine the rent bill and how much it costs to keep up with the Joneses in those luxury apartments. The true sad times come when that kid graduates from college (with debt) and starts out making $3x,000 per year and has to cut their standard of living in half. I think that’s a big part of the millennial complaint – “OMG I went to college now I’m living like a poor person” when they are really living like the lower-middle class person they actually are given they are fresh out of college and making a modest salary those first several years.

       我真的没有自行车道的问题(只考虑已经声名鹊起领域和他们的共同点)。它可能会减缓交通我大街上是伟大的在我的书中有时因为汽车飞过。现在我甚至不拥有一辆自行车,因为我不能得到许多有用的地方没有一个迂回的路径自主要道路自行车非常不友好。

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14. 我们正在经历相同的事情在蒙特利尔我们的小角落里。此刻充满了柬埔寨,越南、中国、非洲、海地、阿拉伯语等商店和餐馆,但你已经可以看到附近的迹象正在改变。公寓发展是不间断的这些天里,整个街区的房子会买和拆除。当地的购物中心已经完全改变了。

    我的个人* *指示器是突然有大量的精酿啤酒选择在杂货店

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    1. 听起来像一个好地方住。

       说到工艺啤酒,许多当地的销售家伙从一个作坊刚买了房子在街角(高得离谱的价格)。当地的杂货店仍然有40盎司啤酒(又名穷人的啤酒)比高档啤酒,虽然有很多。实际上他们携带一些不错的羽衣甘蓝为0.99美元

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       1. 哦,我不是暗示并不是很好,我喜欢不同的商店、餐馆等。是有原因的,我们这里!我的妻子是柬埔寨,所以拥有专业杂货店附近意味着我们可以不断激起惊人的菜肴。

          我承认爱啤酒的选择越来越多

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          1. 小世界!我记得看到几个柬埔寨地方在魁北克(蒙特利尔和魁北克市)和感到惊讶因为没有很多在北卡罗莱纳(这里很多泰国和老挝柬埔寨人相比)。

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15. 有趣的阅读。我们支付了~我们的房子10年前的275美元。现在可以卖~ 430 k到450 k美元(2007年付清)。我们可以移动半英里远,买一个类似的房子~ 230美元。我们有一个5床/ 3浴。大多数房屋是4床/ 3浴。我们可能会失去一个客人卧室。

    我想让这一举动,把200美元+ 3月向我们财务独立。yabovip.com我的妻子是不相信。我们可以“购买”一些很棒的灵活性对提前退休。我将继续工作。

    谢谢你的详细的关于中产阶级化的帖子。

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    1. 非常艰难的选择。我想我要跳200美元+(免税大概!)。我在街上遇到的家伙双簧管簧片告诉我他刚从几英里外的高定价的区域,可能拯救这个确切的$ $(但也许$ $)以最少的代价获得更多的空间。

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16. 你的球,男人!请小心。一个小故事。我的持久性有机污染物用于频繁当铺先生在迷你城市(它仍然被称为吗?)我认为这可能是附近你住在哪里,是老板的朋友被谋杀去年在那里。出现之前已经警告他的邻居不是它曾经是什么,但他表示典当给他来了个下马威,先生说当他工作时他总是带着一把手枪。它并没有结束。当然的事情发生的几率很低,但显然这些可能性在这个领域比其他地方高。不是在害怕恐惧,而是分享一则轶事。只是不让想住便宜的你的家庭幸福。

    我成长在那个地区几十年前,它也在过去的几十年里下降。希望它的反弹,但如果是我和我的家人,我和你的净资产,我们一直在酒店,晚上去寻找一个新的区域。是安全的,老兄!

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    1. 我很少迷你城市购物中心,主要是因为没有太多我不能得到其他地方(例如,狮子的食物远比FL我去还有其他商店在一个类似的距离)。但我知道你的意思,这个领域并不感到安全,尤其在晚上。少数罕见*我最终参观狮子食物,例如,我通常草拟的人群在停车场徘徊。如果我住在这公寓身后迷你城市,我可能会搬家,因为直接区域似乎正在进行的问题,之前我认为中产阶级化的方式去达到。

       很多是纯随机性。大量的枪击事件和武装抢劫遍布每个城市在美国,好的和坏的部分。典当杀手先生(他去其他地方)枪击案最终逃往附近,造成相当恐慌,但它可能是任何社区在任何方向(想象一下如果他1 - 2英里以西的我们,他会是一个很好的部分社区北山,东面的一个小镇对于那些不熟悉罗利的一部分)。我写这篇文章是“生活在城市里”,不一定表明我们需要行动。记得持械抢劫和射击在几年前历史的城市吗?同样的事情——你生活在城市,一个漂亮的小镇的一部分,但随机坏事仍然可以发生。我只是想我们解释这是“哦,这是一个坏的一部分城镇之类的,就会发生“低收入社区的时候,但我们更愿意把它写成随机暴力如果它发生在一个更好的城市的一部分。

       编辑:有趣的背景典当杀手先生:http://www.newsobserver.com/news/local/crime/article34126575.html显然他在·斯陶上学,在“好”的一部分。患有精神疾病。

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17. 你,
    你有胆量和幽默感!我必须承认,我可能会被太多的鸡生活在你的社区里当你第一次搬进来。但是你的毅力得到了回报。现在的故事是值得的,即使家里没去的价格!

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    1. 这不是那么糟糕。几个孤立的事件。大多数crime-wise其余的时间很无聊。虽然我们有酒后驾车跑马路进邻居的院子大约每年一次,所以,如果我们感到无聊

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18. 我爱你的泛化gentrifiers的荒谬的潮人,驾驶他们的斯巴鲁或骑着自行车“有机咖啡酒吧,热瑜伽工作室,紧身牛仔裤商店cronut商店和精品店石油药房。”

    它也是有趣的阅读关于财产越来越负担不起在200000美元左右。在我们的加州南部附近的房价中值约为700000美元,这使得提前退休的很多难以实现。

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    1. 房地产都是相对的。我仍然不认为这是接近最大负担不起200美元给低水平的抵押贷款利率。没有没有伟大的工作在该地区之间的郊区办公园区,市中心罗利和研究三角形(每天罗格夫人减刑)。只是我习惯看到附近的房屋售价接近100美元在过去的十年中突然200美元是新的100美元。

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19. 喜欢开车的射击。我完全吓一跳,想搬出去住!

    我们看到一些中产阶级化/推倒在我们的社区。的确开车的属性值,但房产税也会增加。在200美元你甚至不能买一套400平方英尺的公寓在温哥华,你需要去远东在谷中得到一些东西。觉得你们很幸运有更多负担得起的住房。

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    1. 这是美国,所以我大多习惯于随机枪支暴力。我想这就像在冷战时期美国长大并接受这样一个事实:有一天你会裸露但你仍出去,放松,喝啤酒。

       我确实认为我们幸运,而低房价。这解释了为什么那么多人从高坳地方爱这里移动。套现股票他们可以买到自由和明确的地方(或买一个巨大的地方,有一个微小的抵押贷款)。我认为自由是Groovy人就是这么做的,而是在夏洛特数控的罗利数控(尽管他们搬到罗利很快我理解)。

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20. 相反,中产阶级化可以是一个很大的帮助对于我们这些还早在我们的FI / RE的旅程。我们买了一所房子在一个很有前途的在波特兰附近或3年前,因为我们喜欢,房子的面积,虽然相当温和,在固体状态。如果你听说过发生在波特兰房地产在过去的几年里,您可能知道科技兄弟和加州的难民已经搬到城镇和抢购所有“便宜”的房子(因为如果你从科幻,波特兰看起来像一个讨价还价!),通常支付数万美元标价。现在我们买了345美元,Zillow说值得540美元,仅为36个月增长56%。我把这些估计保留地但即使向下调整了50 - 75 k的仍然是一个巨大的增长,我们并没有赚(没有真正的改进,等等)在6 - 10年,根据我们与我们的其他储蓄和火的目标,我们打算卖掉,搬到一个成本更低的地区,希望买房子的现金的股票上涨。没有这种保证——我们可以有另一个崩溃,毕竟,但生活在一个炎热的房地产市场确实有它的好处对于我们这些买了适度,可以利用别人的比我们更想住在这里。

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    1. 这是一个很好的观点。理论上我们可以卖掉,搬到一个更遥远的郊区土地价格便宜,一些股票变现。如果你是刚开始在正确的地点和土地的发/升值,你真的可以让一大笔钱在十年或二十年。

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21. 有趣的文章,一个点击很多事情我思考我们自己的。我住在大致相同的地方过去36年和我的家人在这里几乎永远。它走了下坡自从我上学(HS 98年毕业),但我希望也许是摇摆不定的。

    Never been that close to a drive by, but I have been awoken by gunfire twice in the last 6 months But like you say they are really isolated incidents and you just have to over look them ;even though it’s tough.

    我的女儿是班上唯一的白人学生连续第二年。我没有问题,到目前为止没有她;但我确实随着年龄增长而出现的担心是否会有任何隔离和歧视。我们也许会看到她一代终于可以爬在我国猖獗的种族歧视。一个不错的好处是缺乏“跟上琼斯”,因为这是一个相对论低社会经济学校现在。

    当然最大的好处就是我只有15年,250美元在我抵押我的大多数朋友已经“更好”地区在新的500美元——700美元的房子30年期公债。我们在HCOL直流区域(MD郊区)。

    不管怎样,谢谢你的善良的另一篇文章有时复杂/禁忌的话题。你的文章关于“为什么我们选择最糟糕的学校区”是什么启发了我坚持到底的一部分,试一试

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    1. 我们确实有过这样的经历的枪声(我们玩“烟花或枪声?“你猜哪一个我们听力;塞壬通常意味着它不是烟花后不久)。也许别人比罗利这里住在更安全的城市,但它确实似乎每周都至少有一些新闻标题或射杀涉及枪,我肯定随机人开枪,不打任何人甚至不让这个消息。这有点令人不安,但在“城市”的事实。

       我们的孩子是“只有白人学生在课堂上“不止一次(反正他们一半白,所以有时候我们必须将它们添加到另外一半白人孩子在课堂上得到1白孩子)。我记得当我们第一次开始上学,走进食堂吃早餐和我的小宝贝,我是唯一的白人在房间里(除了几白老师)。快进7年,昨晚在开放的房子,我很震惊,显然所有的白人和中产/上层中产阶级(仍然穿着工作id从一些花哨的技术/医药/商业/雇主在镇)。《纽约时报》,他们都是不断变化的。当然我们县教育系统支持失败的学校有着悠久的历史和试图保持经济学基础平衡,所以你可以放心,无论你住在哪里,学校情况不会是站不住脚的。

       很高兴你喜欢这篇文章。我很关注本文报道事实(当然用自己的编辑自旋)而不被歧视或种族主义者,因为我认为此处讨论的问题超越阶级和种族的问题。

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       1. 成千上万的批准;2不喜欢。不能请他们所有人。

          I still haven’t revealed the race of the people in the grocery store. It’s also not a relevant piece of info for the story to make sense. Those who bring race into it are welcome to do so, but I think it speaks volumes about that person, and not me or my story.

          我们有富人进入附近(并不是所有的白色,因为现在我们在讨论种族!),我们有可能降低中产阶级的成员的人或低于考虑到他们访问WIC(虽然我是一个百万富翁访问WIC,所以在WIC,贫穷只是一个原型)。商店的人是相当响亮,这是奇怪的色彩斑斓的行为我很少看到的“好”小镇的一部分,并努力寻找WIC项目寻找她(我同情因为WIC是复杂和令人烦恼的交易)。

          编辑:我把电子邮件地址的域名名称你穿上你的评论。我认为你可能不希望公开展示,但如果是再次感到自由评论或者给我发一个信息,我会添加。

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          1. 贾斯汀,我也在阅读你的博客现在几个月,被认为是联系你关于退休咨询但我不再害怕。yabo2008你描述的女人寻找WIC奶酪的味道固有的种族主义。这就是为什么中产阶级化是为少数民族和缺医少药社区这样一个棘手的问题。社区发展总是被镜头的特权和经济刺激不考虑文化遗产。你和你的文章重申这一观点当你提到你的新邻居是谁“完全白色和流利的英语”和“中产阶级”,然后继续描述了女人在食品杂货店狮子“胖阿尔伯特”的声音。我很高兴你看到了积极的一面中产阶级化的属性值上升,但你是否曾经停下来思考家庭谁会取代如果他们再也不能生活在这些社区呢?这是一个问题,超越你的损失的民族杂货店和餐馆在你的社区里。

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             1. “[D] id你一旦停下来思考家庭谁会取代如果他们再也不能住在这些社区吗?”

                当然我也和我说过一样。我自己的大家庭已经被定价的社区。你认为每个人都在我的大家庭来自一个特权背景?

                这是一个复杂的问题。会有好有坏。至于下层阶级的人想要住在这里,他们不想住在这里,如果他们能负担得起的地方更好。我听说在过去的十年。现在,如果它持续改变的更好,会有一些在下层阶级,只是不能住在这里,将最终定价在180美元(尽管抵押贷款的房子仍然非常负担得起的许多假设他们已经获得信贷)。

                你一定正在寻找WIC某个种族的奶酪?听起来不像在现实生活中我几乎没有人知道(任何种族)。我必须引用一个卡通人物来传达这个人听起来像什么。我认为她想要一些关注和我给她一点名声在这里在我的这个网页。

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          2. 长时间的读者,第一次评论者。我同意前面的评论,这篇文章是至少含有底层阶级歧视,和种族主义在最坏的情况下,这很糟糕,因为我非常感谢大部分内容,特别是最近如何支付大学费用是与我的工作相关职务低收入高中学生的老师。我评论(我不认为我对任何博客,我读过很多)不表达我的进攻,愤怒,谴责你,而是鼓励你不要放弃其他评论者和希望更注意和反思未来的写作。我可能会继续阅读无论如何,我认为这是一个伟大的失败我们当前的文化,我们可能不同意我们拒绝听人任何东西(我相信它被称为“地坑”)。无论你如何“真正”的感觉,你的文章是充斥着判断(阅读:预断,读:偏见),各种各样的人,无论是高或低socioeconomically,相似或不同的种族,等等。我真的不想去在深度和注释所有这些情况下,我的帖子的,这并不是问题的关键。我只是鼓励你,而不是防守,试图对抗这些“参数”,而是走出自己,试着去理解,这种看法可能来自自己内心的声音。你已经建立了一个很棒的平台和社区对自己身边的人,我希望看到社区更具包容性的比我认为这篇文章表示欢迎。正如我前面提到的,实际上我是一个教师在道德和socioeconomically不同的高中,我教一些不同的课程,一个在经济和个人理财,和另一个重点大学准备低收入、少数民族,第一代的学生。我已经使用了一些根好文章(连同嗯)在我的类,但有一个潜在的担心,许多在线FI社区是由,自然,关注于受过良好教育的白人或亚洲人。不一定是你或其他任何棒FI博客读者对少数人有敌意和/声音,而是一种无意识的偏见,完全是自然的(正如我们最初从唯一的角度看问题,我们知道,我们自己的)。 Again, I really appreciate the time and effort you invest to create and share this great content, but would appreciate you endeavoring to make that content more accessible and welcoming to people that would benefit the most from it by examing your own biases that may be reflected in your future writing.

             谢谢!

             凯利

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             1. 恭喜在博客上发表评论。第一次为我所做的一切

                我希望我说不出来是防御性的,而是讨论的延续。

                我认为FI社区的性质,尤其是本文的主题——中产阶级化,使它固有的歧视,并代理一些会说种族主义(种族被强烈与财富相关)。至于你的评论”的在线FI社区是由,自然,关注于受过良好教育的白人或亚洲人”,我倾向于同意因为财富是与种族有关。From reading many blogs and meeting many people in real life, you’ve nailed the stereotypical FI blogger and community member pretty well. But there are so many examples of FI success situated outside that norm that I know it’s not impossible (but yeah, not having a high paying job makes it much harder to retire in one’s 30’s with a seven figure portfolio – education is a key component of creating the luck you need to get a high paying job).

                I suppose I could have written in a style without any judgments, opinions, or personal feelings about the gentrification happening around me, but there are probably much better textbooks on the subject somewhere (not that many people actually read those tomes ). And this is, after all, my personal blog where I relate things going on around me. Sometimes personal experiences rub others the wrong way. Sometimes my worldview reveals my implicit biases.

                我有意见什么是一个好邻居和一个坏邻居(提示:这不是关于他们的种族,而是没有帮派斗争在你家或者愤怒battle-trained斗牛犬)。I live in an incredibly diverse neighborhood both racially and socioeconomically and don’t have a problem with any current neighbors in the hood (except that one owner – who happens to be white – that can’t keep their wild overgrowth trimmed back from the walkway and there are serious public safety hazards – City Inspections has been notified ). Our neighborhood elementary school is the same way – mostly black and Hispanic with a small proportion white and Asian students but it works for us. The neighborhood and school saves us many trips overseas for cultural exposure.

                概述和写这篇文章时我努力我什么意见中产阶级化。我看到硬币的两面,好的和坏的,意识到这将是不同的十年。尽管我们会像土匪一样,我希望我们不得到百万美元家庭,没有我现在的邻居可以住在这里,如果他们的房子今天购物。

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          3. 本系列的某地的评论是每个人认为种族问题,而不是经济学是积极减少人只是他们的皮肤的黑色素含量,他们这样做是基于自己的皮肤的黑色素含量的假设源自细节与黑色素含量无关。

             我的帽子,好的先生。(快,想我的种族!)

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             1. 但它容易火”你种族歧视!”accusations right from the hip while resorting to your own form of racism isn’t it? The WIC cheddar cheese hunter doesn’t match my version of any racial stereotypes because it goes against all that I’ve personally observed from real life people (I mean, if you’re going to form racist stereotypes, they should at least be based on a small sample size of those personally known to you, right?).

                至于你的比赛,我猜“非绿色”。我接近了吗?

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22. 我父母就住附近的角落里铅矿Rd和林恩Rd。我想知道如果我去过你们网球场见在这公园角落里。你住接近/是公园吗?

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    1. Nope, different set of tennis courts. Though I know the park you’re talking about and from Google streetview it does look very similar – surrounded by trees, same park benches sitting on the mid-court area near the nets, etc.

       我们去游泳在那里大约一英里远不时在乐观主义者池。

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       1. 哇,我妈妈有时在游泳池救生员。她可能知道你们!我的弟弟已经救生员

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          1. 太太RootofGood记得一位年长的女士救生员虽然我不记得。短,非常小的框架?我们没有乐观主义者春天以来我认为(通常去皮匠路水上中心)。我们不得不和她聊天下次我们在乐观主义者!

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             1. 短,可能戴着面罩。她的名字是普里西拉哈克尼。她知道我的目标是到40岁退休,这样对你将是一个令人难以置信的谈话告诉她你确实达到了FI和激励着我。

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                1. 哈哈,是的,也许是她。我会对她说如果我们下次看到她了。我知道我们一直在几次喜欢年级是一个工作日,我们是唯一的奥运池大小4 - 5救生员在外围。是时候我会跟她说话,说“是的整个提前退休的事情是对我很好。现在让我完成几圈”

23. 永远不要低估的财政压力,生活在一个社区人们outyabovip.com-spend彼此竞争。我认为你有非常合理的担忧,能够保持节俭的生活方式。

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    1. 毫无疑问。很容易比阔气我们住的地方,因为我们可能是邻居

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24. 哇,我讨厌住在一个城市,邻居们都集中起来。
    我会在35英亩,隐私和自由。
    我可以忍受这一事实需要我们一个全5分钟进入城镇。SMH

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    1. 现在我喜欢我所有的邻居,并考虑他们住在城市里的好处,而不是损害。当然每个自己的!

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       1. 我也有伟大的邻居,我们寻找对方,一旦需要帮忙。
          我只是喜欢有空间做我想做的事只要我想要的,不管是射击、骑马ATV,或者仅仅是享受自然,没有撞到别人。

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          1. 没有什么错。我们有几个35英亩土地所有人自己在许多天。我们恢复到一个城市拥有湖所以我们没有看到别人后面。然后是城市公园。很荒凉的工作日期间(就一个人今天早上在单杠做引体向上加上父母走她的车后孩子皮卡在我们孩子的学校)。大量的自然和和平和安静的大部分时间实际不拥有自己的土地。

             但如果我是骑沙滩或射击我当然欣赏更多的土地比。3英亩。我只是不会贸易设施的大量土地和更长时间开车。

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25. 精彩的故事,我不确定你在哪里开始但喜欢它了。

    我们看到这样的事情发生在我们的第一个家,这是一个组合的止赎和老年人通过或进入辅助生活开始改变。一定目睹了几推倒重建。它不是一个糟糕的地方,就有缝已准备好要改变一下自己。

    我们卖,轩和赚钱,我们还没结婚的长期和决定现金。

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    1. 我们看到,在这里也很多。一些丧失抵押品赎回权在过去的几年中(可能是那些买了在信贷宽松到07-08,和一些FHA贷款类型不需要的信用卡或大首付),加上很多人创下70年代和80年代,决定将小地方(或死亡)。

       我仍然在等待第一个拆除。我看过一些主要的装修,房子的规模增加了一倍(但仍没有超过4000旧金山那里据我所知)。

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26. 我目前居住的城市有点奇特。你不会认为这是一个理想的区域,因为没有很多,但是你看到新的公寓上,人们正在这里。我猜的人得到价格拉和奥兰治县正迁往内地,因为它是更便宜。

    尽管射击,罗利听起来像一个好斑点。觉得很有趣,我可以买一个便宜的公寓是现金,或可能提前退休或兼职工作非常廉价抵押贷款支付。

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    1. 罗利是伟大的。特别是如果你可以离开夏天湿热(或者你是一个疯狂的f * $ %爱湿热的人)。与吨便宜,同时仍然生活在一个城市。他们在这里建立这些公寓,但是考虑到本地就业增长是有道理的。我不能等到他们强迫一些垃圾在我们社区附近的主要道路,以更好一点(即使是相同甚至更多的公寓!)。

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27. OMG,谢谢。我可能有一个竞争者最核心的中产阶级化的故事。当我父母买了一个4卧室的公寓在曼哈顿的上西区1970年代中期(50 k)代理帮她唇,说这是“古”(地理上不受欢迎的)。没有人,没有人能看到会发生什么曼哈顿未来五十年。当时有烧毁建筑每一块和毒贩在每个小巷和中央公园被认为是一种责任,而非资产。

    现在,当然,曾经的城市先锋同质足球妈妈社区充满了套利者和金融家,像我这样的人不能买公寓。现在的公寓会卖到300万,保守。

    如果你喜欢的位置,也许考虑为孩子投资房地产。我不喜欢被一个流亡来自我的家人,他们不喜欢它。

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    1. 哈哈,“顾”。我必须开始使用。“哦,等一下,你住在哪里?哦,那太“顾”。哦,你不知道顾是什么吗?并不感到意外。People of your ilk wouldn’t know anyway” We have the abbreviation “ITB” here to refer to Inside the Beltline (I-440 beltline is a loop road that circles 2-3 miles from downtown around the whole inner city). The western half of that circle is the fairly exclusive nice part of town, with some parts having high concentrations of wealth. So you can brag about living ITB (we live just outside the ITB zone and I’m okay with that).

       你纽约的场景描述听起来很疯狂。我看到老电影和纪录片,他们几乎是赠送的单位,因为没有人想住在那里。惊讶时代变了,4 BR上西区公寓必须价值超过一百万美元。

       我不确定我将投资于当地的房地产就像我的孩子有一天能回报的占位符。主要是因为我们可能不是永远在这个社区。我不知道我们的计划是在另一个~ 15年当孩子们将大部分的房子,但是它可能不包括生活在一个4 BR的房子在这附近(再说,这可能或可能涉及裁员一个更小的房子或者公寓在街上或新的还未制造公寓/公寓/ townhome开发)。

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       1. 哦,它会卖到三百万,简单。人们虽然我的父母都是疯狂的购买,提高孩子在那附近。猜他们笑到了最后,虽然他们不是球迷的新居民。不是很多的社区意识了,至少可以说,杂货似乎整个薪水的唯一选择。

          啊,是的,纽约房地产他们无法放弃。它存在,你可以买一只老鼠出没,烧坏了上流社会的城市,请击鼓声,1美元在1970年代只要你固定起来。有这些块指日可待。在小学我和我最好的朋友(忽略警告不要去那条街)用于去玩住在这些废弃的建筑物里的流浪猫。

          现在这些砂石街卖一千万。一个独特的房地产形势下,可以肯定的是,但也许更好的ROI甚至比买股票低迷的1970(随意运行计算)。我认为我还是租的原因之一是我寻找类似的deal-of-the-century !

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          1. 哇!我们的城市偶尔提供剩余财产在小镇最严重的地区。其实我买了我们当前的房子,这篇文章的主题,通过相同的剩余财产清单,尽管它是由于一些建设项目,他们买的盈余,不是在罩!我一直很想跳上他们的一些上市。25-30k美元的地方最糟糕的部分。$ 20 k的不发达很多,可以允许一个双工或2分离单户家庭房屋(小很多,所以这些东西必须12′宽猎枪房屋lol)。我今天只是检查,所有这些都消失了,除了一个废弃的水塔网站内陆和石棉地下管道(10′杆在哪里我不会碰那个?)。

             我们花了一整天在郊区今天来访的家人。几乎一整天没有看到一个白人(当时看到2没有白当我们离开公园)。开车穿过大量的社区,我作为一名工程师,并在价格哇。大多数单一家庭住宅饼切k +细分定价在250美元,townhomes略低于200美元。我想这就是人们寻找“好社会”搬到…

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28. “生命会怎么样没有渐渐,tortillerias,拉丁美洲,亚洲和非洲杂货,来自世界各地和餐厅?谁会愿意放弃所有的有机咖啡酒吧,热瑜伽工作室,紧身牛仔裤商店cronut商店和精品店石油药房?”

    这将是非常伤心。我爱民族商店和亚洲食品市场。这是一个亚洲的事情我总是想念当我们回到北美。和多伦多的房价穿过屋顶,这个民族商店转化为有机咖啡var,热瑜伽工作室等发生的地方。我讨厌它。没有字符都没有和多样性。然后坚持“跟上邻居”人不断强调,强调通过迫使你去买你不需要的垃圾。运行,不要走,远离他们。

    恭喜房子价格上涨,但是我希望你的邻居保留它的魅力和多样性(减去当然射击:P)。不,我看不出你曾经给予的同侪压力仅仅因为新邻居。我们火人离群值。我们这里不给一个大便别人怎么想,永远不会改变

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    1. I’d like to keep the good parts I like but get rid of the bad, please. Can I have my cake and eat it too? Ha ha.

       有其他地区的城市高尚就像你描述,我害怕当我看到现在的商店。和曾经是负担得起的区域,方便所有的城镇现在价格足够高的那些中产阶级的上层部分外不容易承受住在那里。

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29. 我不确定如果您使用的是6%,你所有的销售成本或只是经纪人成本。如果你只是谈论房地产经纪人,你应该使用一个网站,获得固定费率MLS清单卖你的家:而不是支付6%你会支付3%或更少。通常购买房地产经纪人将满足于2%。清单完全在线的网站让你设置和成本不到200美元。我现在已经用它们出售两个家庭。做销售房地产经纪人的工作是很容易的。你给房子当人们想看到它。购买房地产经纪人必须做所有的工作合同。你是防止由标题公司糟糕的交易。

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    1. 大点。我觉得6%做全套服务代理销售因为我可能到别的地方或者不可用任何数量的原因(假设我被迫出售的原因是一些某种灾难)。在现实中,我可以卖掉它在这个市场FSBO并跳过一个房地产经纪人。但即使有2 - 3%的佣金,我最终支出另一个几% prep财产和其他地方移动,所以6%是一个不错的信封的数量规划/梦想的目的。

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30. 所以很难找出生活!狂热的财经我住在地球上许多城市通过我的30年。生长在一个农村CA领域仍然是农村(最重要的是安静)。价格没有增加多少。然后我去洛杉矶上学之前搬到首尔,韩国,珀斯,来自圣何塞,CA。

    之前搬到农村CA和安定下来和我爸爸妈妈在当前我居住的社区长大。发生了很多变化。曾经有果园。我的奶奶住在同一条街上,给她买了房子房子13 k大约50年前!现在价值超过600 k。我妻子和我做好任何标准(在硅谷之外的/科幻,也许纽约)但它仍将是一个巨大的牺牲在这里买房子。也将大大减缓火灾,所以我们幸福的租金与计划将在4 - 5年。

    我奶奶讲社区如何使用安全、安静。然而,我有一个新邻居,现在有三只狗,一个叫我起床每天早上6点之前,将树皮一整天。我工作的城市这个问题解决,但是情况不是太好。这座城市和警察将发布一些罚款如果不做我很困。好像我现在的社区已经退化。学校系统是比当我的妈妈,阿姨和叔叔在这里成长。也许这就是一个大周期。

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    1. 听起来像一个好论点房租

       至少如果这些狗一直叫你可以等待租赁其他地方(即使它成本多一点)。我们考虑购买我们的房子两侧如果他们再次上市,这样我们可以控制住(和驱逐他们,如果他们吸)。到目前为止,我们很幸运,有安静的邻居。他们都是单身的人,都有2或3小犬大多保持安静,并且在需要的时候是非常友好的。事情的方式,我希望无论谁买这些房子在未来将会足够好。

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31. 很棒的工作选择合适的社区和看你的房子涨价。听起来像是你将错过的一些字符你已经长大了,在过去的13年,但我相信你不会错过几天的暴力。

    你认为你会发现自己试图找到另一个位置需要中产阶级化再改变代理吗?

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    1. 可能不会被再次在住房价格土地升值。我很高兴我在哪里,因为它是一个非常方便的位置。

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32. 我经历了中产阶级,但我一直在修复或改善。当我搬到旧金山7年前,我的一个特权排挤那些更少。这对我来说是奇数。我是这个国家的新移民,我忙着适应新家,爱上旧金山,我没有意识到我已经的一部分,直到我早就搬了出去。
    我现在生活在一个声名鹊起的郊区。我们有文化、种族多样性(这毕竟是湾区),但并不觉得“真实”的多样性。我们可能来自不同的国家,和庆祝不同的节日吃不同的食物,但从社会经济的角度来看,我们无趣地相同。
    我成长在混乱的印度城市和城镇。尽管几乎所有我知道成长是印度人,我们生活紧密地与人的经济条纹包括人太穷负担超过一天一顿饭。我认为在这样的成长,有价值,知道人们只是“可怜”。你不害怕他们。你不要回避他们。你不只是在电视上看到他们时,他们的消息。你不考虑他们作为“问题”或认为他们可能会如何影响你的房子的价值。作为孩子,我们目睹了争吵,在大街上随地吐痰,大声吆喝着。我没有受伤,我还没有被破坏。我觉得我更舒适的比那些长大的生活更多的保护。 Someone like my daughter, and I worry about this all the time.

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    1. “我们可能来自不同的国家,庆祝不同的节日,从社会经济的角度,吃不同的食物,但我们无趣地相同。“罗利的郊区,有很多人来自亚洲和印度和很多白人。可能是一个非常相似的人口硅谷/科幻技术工人因为这就是很多都是在郊区。但是他们都很均匀当它涉及到经济方面的考虑。家庭收入在100美元,200 - 300 k的,如果夫妻双方的工作。所以很容易负担得起500美元的k +巨大的房子,2 - 4辆好车,吨炫耀性消费。

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33. 做了一些研究,你的朋友的房子在Realtor.com上。如果你住在湖对面的他,你的水视图可能价值或超过他的分离两个车库,假设你没有一个(最附近的房子他不)。Zillow不调整在湖面上。查看图片展示,你的财产应该命令一个可观的溢价。同时,厨房在他家里只有一个小更新,所以可能不会大幅调整你的1972的厨房。一些瓷砖墙上看起来像花岗岩台面不能克服1966年橱柜。取决于你的面积和整体状况,你可以把前面的“2”今天你的房屋价值。

    看起来像一个很方便的小区有很多设施。一些主要街道上的交通噪声可能是负的,但对于某人来说,市中心,位置是无与伦比的。与当前高就业水平,中产阶级化可能会继续下去。你列出你的股票投资组合的市场价值,没有理由不去做同样的事情与你的房子。

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    1. We do have one of the nicest views of the lake I asked a realtor selling the next door neighbor’s house (with a better lakeview than our own!) about the premium for being on the lake. She said it’s not really worth anything, but I figure it could seal the deal with a nice “wow” factor (like curb appeal). My buddy’s house at $220k has a ton of upgrades in the bones of his house like new water heater, new HVAC and new roof (in last 1-2 years) so there’s that, too.

       至于我减价我的房子和完全市场价值证券上市,出售的证券的成本接近于零。先锋基金都是零佣金。大概一半的东西我认为富达委员会有空etf或富达基金。另一半是先锋etf,我可以卖50美元左右的佣金。所以一百万美元出售+组合(忽略了几千美元的税我将支付)。

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34. 即使你它列在你的净值声明,允许销售费用,可能超过145000美元。当然,这不是一个高资产净值的比例,但它给你一个更现实的照片,你应该改变你的想法关于出售。

    代理谁说视图不增加价值?跟更多的代理。这样的视图将增加10 - 15%我熟悉市场。我的猜测是在罗利查看设施没有价值为零。

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    1. 好点。我想我会撞价值一点下一个季度结束时当我做季度NW表格更新(更新它在个人资本同时他们匹配)。仍然可能持有的94%无论zillow说只是因为我一直在做,永远(大致保持相同的值的13年我拥有它)。

       右边的视图可能值得一些优质买家。更好的是视图并不是别人的房子就像你看到的经常在郊区社区。我绝对10-15k美元价值的享受。不像在湖边坐在我们的火坑,我们上方天空展开广泛的月光明亮。大量的野生动物,来访问。和轻微的交通噪音听起来就像是海浪拍打在沙滩上(95%的认真!)。

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35. 听起来都是很诚实的!

    告诉我,到底每各月代表什么?我唯一不知道的呢?水在壁橱里吗?一厢情愿的机构信用吗?

    如果你喜欢你住的地方,这是最重要的。之后我发现旧金山在东海岸生活了十年之后,我不得不搬。夏威夷就更好了,但就没有好工作或咨询工作。

    山姆

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    1. 看,如果你生活在一个“发”地区和低收入杂货店购物与我,你会知道WIC站对于女性来说,婴儿和儿童

       有点像四岁及以下食品券对那些有孩子的人,加上护理婴儿的母亲。只是一个可怕的程序在实际使用它因为你非常具体的食品券券,必须匹配正确的物品放在架子上,然后当你查看在杂货行真的很复杂。我们有选择申请4岁,我估计价值为300美元,400年全年我们会得到什么。绝对不值得箍跳跃和麻烦,除非你真的没有多少钱(或你的时间价值接近零)。

       我想我会喜欢科幻的天气。我认为上60和下70年的完美天气。不幸的是,卡扎菲是没有价值更高,我在进入一个蓬勃发展的工作和启动市场(尽管它可能帮助我的孩子们!)。远离家人,朋友和我知道的一切。也许我将在夏天有时当我逃避数控湿热。

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36. 我在休斯顿和我们的邻居进行了中产阶级在过去7年左右。它成为了一个新兴都市。房子被卖对买家没有选择期,一切正要问。价值超过300000美元,到处都是建筑。

    我们买了房子在该地区的繁荣和支付约400000美元,然后看着值继续飙升。慢下来的油中我们注意到房屋尺寸范围(2500平方英尺)仍然卖的好,更大的减速和建造的房子里坐在市场的时间长得多。我们决定出售我们的街上,搬到一个更大的房子,更好的学校。

    我们以625000美元的价格出售我们的(不是一个糟糕的利润仅为4年后)和能够达成协议的一个较大的(4300平方英尺)并支付了805000美元是崭新的。建造者显然是想要卸载它(我们支付每平方英尺的最低价格在附近基于比较),并评价银行超过900000美元之前关闭。

    经济放缓已经持续了一段时间,但在该地区建设开始提速,而且我认为我们做了一个很好的表演时调用。即使在繁荣的中间有一些利用间歇的好机会。

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    1. 非常疯狂的升值!它仍然蓬勃发展在吗?我听说oil-centric社区遭受住房慢跌,油价下跌。

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       1. 休斯顿没有石油的依赖,因为它曾经是。经济有很多其他的事情要做。东西绝对是他们仍然缓慢,但是在我们的地区建设正在备份和郊区可能会有更长的恢复。在这种情况下“位置,位置,位置”似乎真的有很大影响。

          还有多户住房的问题,已经过度建设。我听说的人(我不知道如何准确不过),一些新公寓上网只有8%左右的入住率甚至努力租公寓免费提供4 - 5个月的房租。

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          1. 哇!所以在休斯顿租比买吗?4 - 5月房租让步你第一年是相当便宜的我想象。我听说过新的地方在罗利免费提供2 +个月与12个月租赁租金,但我不认为我们这里是过度建设在罗利(和经济繁荣)。

             有趣的是休斯顿能量不集中。我猜一些较小的城市TX(和ND / SD)可能是更大的冲击时,当地经济更集中在1石油等资源。

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37. 是的我的老邻居在纽约正在放缓变得声名鹊起。租金通常在90年代末800现在正在为3000。我一直在我的脑海中,我可以回到老邻居如果乘以了更糟的方向发展。但这不是计划的一部分。所有的旧酒店现在变成花式果汁斑点。他们甚至关闭了一个经典的纽约披萨关节,并把一个面包店。这是错误的,我喜欢披萨店。

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    1. 哇,那是一些疯狂的租金上涨。

       吸披萨店。这样的事情我害怕。我想失去的夜总会,很多枪击事件发生,但讨厌其他的商店在同一个购物中心关闭。我们有一个相同的怀旧披萨的地方购物中心,我很惊讶它仍然开放。

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38. 中产阶级化了各种各样的社会影响,但事实是,每一次一个邻居年龄re-gentrified,不管是好是坏邻居。在南加州我罩刚刚完成了整整20年循环老化,房屋被“修复”的年轻家庭和价值观是不断上升的。媒体创造了一个神话,有某种邪恶的附加到这一过程,而实际上它只是简单的经济学101 -需求/供应/平衡。

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    1. 我刚刚看到80岁的邻居住在那里的45年的她2故事的房子吹叶机。我想她可能活在另一个10 - 20年,如果她不下降,自杀。我很惊讶有多少邻居仍然生活在70年代和80年代。最终他们继续通过一个路线和很高兴看到房子被什么买了迅速和看起来像好人。

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39. 哦,火电视节目应该到处跟着你。我从来没有进入任何有趣的情况。我们的邻居已经改良了很长一段时间。我认为最大的缺点是无家可归。整个城市的生活成本增加(波特兰地区)和推动人们在保证金到街上。现在到处都是无家可归的人。大量的建筑。这是一个奇怪的场景。
    我认为这是伟大的,你之前在中产阶级化发生。这是一个很好的时间,但你永远不会知道的。我可以捡起一些廉价的房屋在90年代,但我不敢躲避子弹…
    哦,Zillow了上周我们的租赁财产价值300000美元。到底!

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    1. 我们的日子很平淡无奇的99%。今天最大的新闻是某人的篱笆门神秘地打开,晚上,每个人都怀疑这是一个窃贼套管接头,孩子整天泡在万圣节恶作剧。没有人提到的鬼,但这是一个合法的猜每年的这个时候!

       奇怪的人无家可归。我想我看到现在比我少。我想住房是足够便宜,即使人利润率仍然可以找个地方崩溃,和我们的城市不需要花巨大的$ $ $在临时避难所。有趣的思考北卡罗莱纳州比波特兰“循序渐进”。

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40. 我刚从回来2周在瓦胡岛。你猜怎么着?许多无家可归的人。这个故事有高房价。中位数是700 k。我叫胡说的,我一直住在。圣地亚哥比瓦胡岛低三分之一。你猜怎么着?是的,无家可归的人。我目前生活在农村。瓦胡岛什么成本的25%左右。 Yup, we got homeless people. I used to live in MN and grew up in WI. Yup, homeless folks there too. So many interdependent issues involved with the whole gentrification thing. Physical, emotional, financial all interwoven. Sometimes I moved because I had to (military) and sometimes because I wanted to. I studied Urban Planning in undergrad. That opened my eyes and I still view neighborhoods from that professor infused prospective.

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    1. 我认为无家可归的事情已经比美元更与心理健康。特别是在负担得起的地方。我明白了,你根本买不起房子当你不能做比最低工资因为你的限制和k +房子/公寓所有成本300美元,但在罗利如此便宜,你可以租或买不到一半的地方时间分钟工资的工作。

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41. 我想知道一些关于这一现象。我住在南加州,我们镇上有非常昂贵的地区和贫困。学校“评级”100%的人口统计学生(贫困/种族/语言)。

    基本是最差的地方,我们在整个地区,长达40公里的伸展与五种不同的小学学区和数十名学校。我们转移到另一个学校,是略微更好(在家相同距离)。当然,富裕家庭的学校转移到下一个,或支付私立学校。似乎这都是白色的飞行。我不太明白,因为你们都要“混合”在初中和高中。我试着不去判断,因为我们从学校转移98%的穷人是可怜的65%。

    为12年我们一直在我们的房子,和一个大比例的家庭已经易手之后(之前和之后都崩溃)。我不明白,有很多中产阶级化。价位最低的房子自从我们搬到2 br是490000美元,850 ba,科幻的房子。没有人把它拆除建豪宅价格,他们只是生活,主要是吱吱叫。

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    1. 你已经描述了我们的社区学校发生了什么事。很稳定的几十年发生了“白色飞行”。%白人学生每年下降约10%,直到触底当我们开始有8 - 9%左右。是的,考试成绩是非常与收入/财富(这也跟种族强烈相关的)。不难想象一个学生能中80 - 90%的贫困人口与有限的英语水平不会测试30 - 40%。尽管我们的孩子所做的非常好。他们最终在最好的中学区与吨其他聪明,优秀的孩子。

       那些房价你报价是疯了!490美元对于一个小房子学区不好吗?哇!这将让你4000 - 5000平方英尺的房子在郊区w /这学校不错,或一个非常体面的房子4 br +任何城市(还配备了高性能学校)。

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42. 我发现这篇文章,你想写的精神——滑稽——我可以告诉你想告诉的故事在电影格式/有趣的场景。没有伤害的方式

    我一半,一半的美国和1/2另一个国家/文化,我觉得幽默是如此美妙的一种特质。只是做你自己。

    如果有人不喜欢的东西,然后,他们可以把它,继续前进。

    我对人们是“告诉”别人如何进攻。特别是当它显然是要写幽默/效应与真正的进攻。

    但后来我在南方长大,爱情故事告诉我在原来的口音。很多故事采用夸张的手势和口音效果最好,甚至一些高大的鱼故事进一步影响。我们都知道它,享受更多的技能。这里有很多地区的口音和他们不涉及皮肤的颜色。

    它就像一个丰富的炖肉以惊人的味道,混合在一起带来美味。

    但一个人的美味是另一个人的恶心。生活就是如此。继续保持。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

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    1. 我会尽量保持它的美味,避免不愉快的。我希望那些发现这篇文章非常攻势可能会激怒了很多东西。

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       1. 我和你一起罗格。我只需要谷歌cis性别知道这意味着什么。这并不意味着有用的一个术语。我认为这是更有用的识别那些不认同他们的出生性别因为较少的地方。据我所知,大多数人都认同他们的出生性别,是一个额外的词有什么用呢?

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       2. 在所有这些“特权”,关键是健全的。如果你是强壮的和能干的(即使你不健全的,通常情况下,由于大量的物理障碍是可以克服的!),那么你能够做什么贾斯汀做在任何世界上发达国家和许多发展中国家。

          Not to diminish your successes, Justin, but you aren’t Superman You’re just my hero, and your superpower is reasonable expectations and restraint.

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43. 有趣的话题和许多其他博客可能避免由于随之而来的种族/课堂讨论。我不得不说,我第一次阅读它我可以了解一些评论者的“抱怨”(如果这是正确的词),但在重读它在一个不同的一天,可能在不同的心境,现在我看不出比个人情况的分析观点,领导的一些轶事。那么多我们的个人经验去感知和颜色,我们所看到的一切/听/读。我尤其必须记住在我的讨论神奇动物在过去的几个月里。
    我猜红旗许多人会是每各月的语音对南京大屠杀事件。但是我想问题如果是进攻,试图准确地描述这种情况。如果是这样,会冒犯电影然后显示它?是进攻将患有精神疾病的人在电影和他们的举止呢?我想这就会下降到意图和语气很难判断。
    我想这一点你可能害怕更多的评论这篇文章,虽然你似乎脸皮厚所以我想把我在像往常一样年底2美分。

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    1. 我想象WIC切达干酪导引头的让这里所有的同情。问你是正确的可以我们描述我们所看到的准确如果不是在这种情况下?它固有的阶级歧视者/种族/精英,如果我们这样做吗?电影和广播它可以吗?

       我回到奶酪过道最近看到切达干酪WIC奶酪所在地。原来我几乎找不到任何奶酪限定WIC除了非常了不起的商店品牌全脂牛奶马苏里拉奶酪,我们购买的所有时间(实际上是唯一类型的奶酪在这个特定的商店我们买)。这个东西很好,价格只是一点点高于低品位的切达干酪/科尔比杰克。这些WIC券会吃一些好的(只要你能接受马苏里拉奶酪而不是切达干酪)。Of course this is probably lost on your given your vegan proclivities But this cheese is really good and might tempt you.

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       1. ? ? ? ?是的,我忍不住经常素食的事,完全诚实的我已经做了一些保障非常有限的非素食出现——蔬菜* n 10 +年,激进/爱唠叨的部分溶解,所以我可能只有99.8%的素食主义者,我在早期会痛斥为“不够素食获得标签”。但我知道标签(对我来说)是最简单的方法来解释的人(比如服务员)我不吃什么。我认为这是一个聪明的屏幕名称。
          对我来说最难的部分是不得不放弃大量的免费食品,聚会等等…但我可能更健康也因为留给我的恶习我可能吃更多的垃圾食品比我已经这样做了。

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          1. 嗯我应该成为素食主义者,然后我可以跳过随机免费食物,不能吃垃圾食品。

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44. 同样的事情发生在我们的布法罗,纽约附近。转储当我到达2003,几年后smidlap太太买了我们的房子(在我们相遇之前)。有利的一面是,它是一个很大的石头古董房子在100 k。她有一个大空间的艺术家工作室,这就是为什么她买了它。我们一直很舒服在低俗的,我真的有点想念它。多久之前,我们呼吁新的雅皮士不够经常割草或者其他讨厌的邻居做什么?地狱,永远“可怕”,它都是妓女和瘾君子四处游荡。我过去住在新奥尔良在这之前我已经有点看到这一切。

    像你提到的,属性值可能上升,但没关系。我们只是想要一个住的地方。如果你卖东西才重要。你可以把5美元的葡萄酒带给我们的地方但我们会喝20美元的东西,你可以有一些。

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    1. 惊人相似的数据对于我们——108美元在2003年我们的小4 BR, 2.5英航片天堂的一个小湖旁边,但仍在城市。从来不是一个可怕的邻居但很多人不想住在这里。现在人们是快乐的下降四分之一的一百万美元仅仅因为同样的房子2 - 3英里外的成本一百万美元。我们仍然有一些人在边缘,但是他们迷上了冰毒止痛剂而不是裂缝。:/

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